Ипотечное страхование

Зачем нужно страхование Страхование ипотечного кредита является обязательным условием получения ипотечного кредита. Действительно, при приобретении, скажем, автомобиля в кредит, ни у кого не возникает сомнения в необходимости его страхования от всех возможных рисков, как минимум на весь период кредита. Что касается страхования ипотеки тут все несколько сложнее: • Во-первых, речь идет, как правило, о значительно более крупных суммах (сейчас мы не говорим ни об эксклюзивных автомобилях, ни о суперэлитном жилье). • Во-вторых - большие сроки кредита, достигающие 20 лет, что также вызывает закономерную тревогу банков о безопасности своих вложений. • В-третьих, и это основная особенность - обоснованность страхования жизни и утраты работоспособности заемщика, поскольку 15-20 лет срок немалый даже для молодого, абсолютно здорового человека. Депутаты Госдумы сейчас рассматривают закон об отмене обязательно страхования жизни заемщика. Не похоже, чтобы принятие этого закона активизировало бы банки в кредитовании ипотеки, да и сами заемщики вряд ли в этом заинтересованы. Виды ипотечного страхования Вне зависимости от банка кредитора, страхование ипотеки состоит из трех основных компонентов: • Страхование недвижимости, выданной под залог физическому лицу Если жилье, приобретенное в кредит, пострадает в результате пожара или иного ЧП, то обязательства выплаты долга по кредиту не лягут финансовым бременем на семейный бюджет Заемщика. ВСК (ОАО «Военно-страховая компания») выплатит банку или Заемщику сумму ущерба. • Страхования жизни и трудоспособности Если Заемщик потеряет трудоспособность в результате несчастного случая или заболевания, то обязательства выплаты долга по кредиту не перейдут его семье. ВСК (ОАО «Военно-страховая компания») выплатит весь остаток долга перед банком. • Страхование титула, то есть риска утраты права на собственность, при претензиях на право собственности со стороны третьих лиц Если в силу различных причин сделка купли-продажи жилья будет признана судом недействительной, Заемщик может потерять недвижимость. В этом случае защита финансовых интересов Клиента возлагается на страховую компанию. ВСК (ОАО «Военно-страховая компания») полностью погасит остаток кредита перед банком. Выбор страховой компании Теоретически, каждый заемщик имеет право на самостоятельный выбор страховой компании. На практике же, после обращения в банк и получения согласия на сделку, заемщик получает рекомендацию по выбору страховой компании, поскольку каждый определенный банк предпочитает работать с определенными страховыми компаниями. Агентство недвижимости «Три-О» рекомендует для оформления страхового полиса страховую компанию ВСК («Военно-страховая компания»). Программы ипотечного страхования ВСК индивидуально настроены под ипотечные кредитные продукты всех банков-партнеров. Наши риэлтеры могут сопроводить Вас в страховую компанию и помочь оформить все необходимые документы. Заключение договора страхования Процедура заключения договора страхования достаточно стандартна: необходимо собрать пакет указанных банком или страховой компанией документов и написать соответствующее заявление. Обязательно проводится предстраховая экспертиза имущества, может так же потребоваться медицинское освидетельствование заемщика и созаемщиков (если таковые имеются). При определенных обстоятельствах банк может запросить дополнительные документы и справки. Это важно! Многие банки требуют оформить полис на страховую сумму, равную размеру кредита Заемщика. ВСК (ОАО «Военно-страховая компания») рекомендует застраховать Вашу недвижимость на полную рыночную стоимость, включая первоначальный взнос. Это позволит Вам при наступлении страхового случая не только погасить за счет ВСК (ОАО «Военно-страховая компания») свой кредит перед банком, но и полностью компенсировать все затраты на приобретение жилья. Несколько слов о ВСК (ОАО «Военно-страховая компания»). Страховой дом ВСК работает с 1992 г. и является одним из признанных лидеров рынка страховых услуг. Страховой дом ВСК – универсальная компания с лицензией более, чем на 100 видов страховых услуг, обеспечивающая страховую защиту 10 млн россиян, более 100 тыс. предприятий и организаций, 10 федеральных министерств и ведомств. Страховой дом ВСК осуществляет перестрахование в ведущих компаниях мира: Hannover Re, Munich Re (Германия) и других. Более 600 филиалов и отделений ВСК работают по всей России, обеспечивая единые высокие стандарты страховых услуг. Материал взят с www.NewIpoteka.ru info@newipoteka.ru Материал отредактирован риэлтерами агентства недвижимости «Три-О»