| Перевод недвижимости в нежилой фонд |
|
Квартира на первом этаже почти не пользуется спросом у потенциальных покупателей, которые ищут себе постоянное жилье. Однако, именно такая квартира вызывает неподдельный интерес у предпринимателей, которые, используют недвижимость в коммерческих целях. Перевод в нежилой фонд - это самый простой способ сделать из квартиры офис или магазин. Главное - учесть некоторые нюансы. Чтобы сделать перевод в нежилое помещение, необходимо, чтобы квартира находилась на первом этаже или, если она выше первого этажа, под ней должны быть только нежилые помещения. Вход в нежилое помещение должен быть отдельным, изолированным от входа в подъезд и лестничных площадок, а в самой квартире никто не был прописан Перевод квартиры в нежилой фонд кажется простым, но перед переводом необходимо собрать документы, разработать проект переустройства или перепланировки помещения (так как вам в любом случае нужно спроектировать как минимум отдельный вход). Для перевода квартиры в нежилое помещение нужны следующие документы: • заявление с указанием причин перевода; • копии свидетельств о праве собственности на квартиру; • справка о том, что в квартире никто не прописан; • проект переустройства и перепланировки помещения; • согласование проекта в Санэпидназдоре, Госпожнадзоре, АПО; • техническое заключение организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ в жилых зданиях; • поэтажный план здания и экспликация; • справка из районного управления о том, что дом не признан аварийным и не стоит в планах на капремонт и реконструкцию; • информационное письмо из АПУ о возможности устроить отдельный выход в помещение; • выписка из ЕГПР; • акт технического обследования; • копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган для ПБОЮЛ. Перевод из жилого фонда в нежилой - сложный процесс, который занимает в среднем более полугода и требует больших моральных и материальных затрат, если, конечно, Bы не доверите это профессионалам. Агентство недвижимости «Три-О» проверит возможность перевода квартиры из жилого в нежилой фонд и поможет Bам собрать все необходимые документы для согласования. А после завершения перевода мы поможем Bам оформить новые документы на недвижимость. По вопросам перевода недвижимости в нежилой фонд обращайтесь по телефону (8172) 75-83-18. |
